Je EPC-label verbeteren: welke renovatie werkt het best?

Niet elke renovatie heeft evenveel effect op je EPC-label. Wie slim wil investeren, kijkt naar de besparing per geïnvesteerde euro. Dit zijn de maatregelen die in de praktijk het verschil maken, met richtprijzen op basis van de officiële prijsindicatiemethodiek van het VEKA.

1. Spouwmuur na-isoleren

Veruit de goedkoopste grote ingreep: het navullen van een bestaande spouw kost ongeveer 21 euro per vierkante meter. Voor een gemiddelde rijwoning spreek je over 1.600 tot 2.400 euro, met een terugverdientijd van ongeveer drie jaar. Woningen van vóór 1946 hebben vaak geen spouw; dan is buitengevelisolatie het alternatief, al kost die 160 tot 200 euro per vierkante meter.

2. Dak of zoldervloer isoleren

Een niet-geïsoleerd dak is de grootste warmtelek van een woning. De zoldervloer isoleren is de budgetvriendelijke variant (ongeveer 65 euro per vierkante meter); het hellend dak zelf isoleren met afwerking kost tot 205 euro per vierkante meter. Vaak levert deze ingreep de grootste labelsprong van allemaal op.

3. Verwarming vervangen

Een oude gas- of stookolieketel vervangen door een condensatieketel kost 4.300 tot 4.900 euro en verdient zich doorgaans in drie jaar terug. Een lucht-waterwarmtepomp (13.800 tot 19.100 euro) bespaart het meest in absolute cijfers en maakt de woning fossielvrij, maar werkt het best in een goed geïsoleerde woning met lagetemperatuurafgifte.

4. Zonnepanelen en hoogrendementsglas

Zonnepanelen (ongeveer 4 kWp voor 5.000 tot 7.000 euro) tellen in het EPC mee als aftrek op het primair verbruik en verdienen zich in ongeveer tien jaar terug. Nieuwe ramen zijn comfortabel maar relatief duur per bespaarde kilowattuur; alleen het glas vervangen is de voordeligere tussenstap.

Vergeet de premies niet

Via Mijn VerbouwPremie krijg je, afhankelijk van je inkomen, een flink deel van isolatiewerken terugbetaald. Voor woningen ouder dan tien jaar geldt bovendien het verlaagde btw-tarief van 6 procent op renovatiewerken.

Reken het door voor jouw woning

De juiste volgorde verschilt per woning. Het rapport van EPC Pre-Check rangschikt alle maatregelen voor jouw situatie op besparing per euro, toont per pakket het nieuwe label, de jaarlijkse besparing in euro en de terugverdientijd, en berekent de goedkoopste route naar het label dat jij wil halen.